Уютный дом в парковой зоне Алупки

222042
222042

Ольга Довгохатько

Специалист
по продаже недвижимости

+79788704586

ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ Объекты агента
добавить в избранное скачать PDF

Основная информация

Общая площадь
Цена43 062 307 руб. / 650 000 $

Расположение

ГородЯлта, Алупка
УлицаПоликуровская
Карта

Показать на карте

Характеристики и описание

Площадь участка5,25 сотки ОтделкаДизайнерский ремонт
Площадь основного дома МебельЕсть
Этажность2 БассейнНет
Количество комнат5 Зона барбекюВозможна
Количество спален3 Расстояние до моряВ пешей доступности
Количество санузлов 4 Расстояние до города15 минут на машине до центра Ялты
Площадь участка 5,25 сотки
Отделка Дизайнерский ремонт
Площадь основного дома
Мебель Есть
Этажность 2
Бассейн Нет
Количество комнат 5
Зона барбекю Возможна
Количество спален 3
Расстояние до моря В пешей доступности
Количество санузлов 4
Расстояние до города 15 минут на машине до центра Ялты

ОПИСАНИЕ

Двухэтажный дом в средиземноморском стиле, при строительстве которого использовались только самые качественные материалы и технологии - очень тёплый зимой и прохладный летом.

На входной группе первого и второго этажей установлены защитные роллеты из экструдированного алюминиевого профиля с электроприводом. На окнах перового этажа роллеты с ручным приводом. По периметру дома и гаража выполнена дренажная система для отвода ливневых и грунтовых вод за пределы участка.

Гараж на 2 автомобиля. По периметру гаража выполнена дренажная система.

Внутренние размеры гаража 5,8х5,8 м. Электрические подъемные секционные ворота из усиленного экструдированного алюминиевого профиля шириной 5,0 м и высотой 2,2 м. Проект предусматривает возможность постройки над гаражом двух этажей для использования в качестве гостевых жилых помещений, каждое площадью 33,5 м.кв + балкон 9 м.кв.

На участке выполнены подпорные стены из бутового камня. Площадь участка 5,25 сотки. На фасадной стороне специально сохранена подпорная стена из тесаного камня кладки начала 20-го столетия. Также на участке сохранены все вечнозеленые деревья. С трёх сторон участок ограждают 24 кипариса возрастом более 50 лет, перед домом две 100-летних итальянские сосны, несколько деревьев благородного лавра. Благодаря деревьям на участке и в доме даже в самую жаркую погоду сохраняется прохлада и ощущается приятный хвойный аромат.

Для отопления дома предусмотрено несколько вариантов: перый этаж и все три санузла дома оборудованы тёплым электрическим полом с автономным управлением. В качестве дополнительно источника тепла в каждой комнате имеются электрорадиаторы «Эранова» фирмы «КиевЭкоГрупп». Также в гостиной на первом этаже имеется дровяной камин с функцией подачи тёплого воздуха в одну из спален второго этажа. Во второй спальне находится чугунная грубка, мощности которой с избытком хватает для отопления 50 кв.м. Опыт эксплуатации дома зимой показал, что только использование электрического тёплого пола вполне достаточно для обогрева дома. Камин же позволяет за 1,5-2 часа прогреть дом после долгого отсутствия.

В доме подключено и разведено по всем комнатам спутниковое TV и скоростной интернет. 

Водосточная система RUUKKI (Финляндия) выполнена из оцинкованной стали с двухсторонним полимерным покрытием.

Напольная плитка в гостиной, кухне и на террасах фирмы KERAMA MARAZZI.

Все три санузла облицованы оригинальной итальянской плиткой в мавританском стиле из одной коллекции, но с разным рисунком.

Окна и входная группа металлопластиковые фирмы «Виконда». 

Шестикамерный ламинированный профиль «Виконда Котедж» цвета «Золотой дуб» с энергосберегающим и солнцезащитным двухкамерным стеклопакетом CLIMA tech euro.

В спальнях оригинальные кессонные потолки со светодиодной подсветкой.

Всё освещение в доме выполнено светодиодными энергосберегающими лампами.

В доме смонтирована охранная сигнализация с подключением на пульт ГСО и система видеонаблюдения за территорией с функцией непрерывной записи и доступом для просмотра через интернет.

Оригинальная лестница изготовлена из массива ясеня. В подлестничном пространстве расположен шкаф для одежды.

Межкомнатные двери фирмы «Двери Белоруссии».

Планировочное решение с использованием второго света подчеркивает особенность архитектуры дома и делает дом одновременно очень уютным и светлым.

В кровлю дома встроены четыре мансардных окна немецкого концерна Roto

Аналогичное решение применено и в гостевом доме.

КАРТА

Вверх Назад Яндекс.Метрика