Наш блог

ИТОГИ ВТОРОГО КВАРТАЛА

 

 Подбивая итоги за второй квартал 2015 года, можно отметить небольшое снижение цен на недвижимость, как на рынке купли - продажи, так и на рынке найма жилья практически во всех регионах России. Если в первом квартале цена предложения квартир на продажу на вторичном рынке выросла на 2,6%, то во втором квартале 2015 года она снизилась на 4,3%. Такое падение цен вызвано снижением спроса на недвижимость. Наиболее упали цены на двухкомнатные квартиры.

 Вместе с тем, по данным Росстата, в период с января по май 2015 года было сдано в эксплуатацию на 22% больше первичного жилья, чем за тот же период 2014 года. Далее возможно, благодаря государственной программе по поддержке ипотеки и строительства рынок недвижимости укрепится и станет сильнее. Результаты этой программы можно будет увидеть уже к концу этого года.

 Подводя итоги второго квартала, можно отметить снижение средней цены кв. метра на вторичном рынке за апрель на 0,9%, за май — на 2,3%, за июнь — на 1,2%.

 Таким образом, средняя стоимость предложения в июне 2015 года составила 63 967 рубля за кв. метр.

 Наибольшее снижение цены во втором квартале произошло в Чеченской республике — на 10,9%. Цены упали с 41 197 до 36 718 рублей. Далее в порядке убывания:

         •Крым — 8,8%, с 93 096 до 84 876 рублей,

         •Мурманская область — 4,6%, с 47 851 до 45 634 рублей,

         •Коми — 3,9%, с 61 255 до 58 851 рублей,

         •Калмыкия — 3,6% , с 37 638 до 36 274 рублей,

         •Ханты-Мансийский АО — 3,3%, с 73 286 до 70 865 рублей,

         •Красноярский край — 3,2%, с 56 639 до 54 835 рублей,

         •Тюменская область — 3,2%, с 66 931 до 64 810 рублей,

         •Магаданская область — 2,8%, с 64 796 до 63 013 рублей,

         •Вологодская область — 2,6%, 46 027 до 44 825 рублей.

 В Крыму сегодня средняя стоимость квартиры на вторичном рынке снизилась с 93 096 до 84 876 рублей. Однако, в первом квартале наблюдалось повышение цен на 35,6% , поэтому снижение цены на 8,8% во втором квартале выглядит не таким значительным.

 Однако в четырех регионах страны наблюдается повышение цен более чем на 1% на вторичном рынке. Самые дорогие квартиры сегодня в Сахалинской области, где кв. метр подорожал в среднем на 4,5%: с 90 751 до 94 846 рублей. В Кабардино-Балкарии цена выросла на 1,2% с 43 936 до 44 450 рублей, а в Приморье и Якутии — на 1,1%: с 67 718 до 68 477 рублей и с 55 802 до 56 392 рублей соответственно.

 

 

 

 

 

АРЕНДА. ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ ЦЕНЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ НАЙМА КВАРТИР

 

 Анализируя второй квартал 2015 года можно заметить снижение цены на аренду квартир в общем на 5,6%. На 2,0% ставка снизилась еще в апреле, в затем в мае наблюдаем снижение еще на 2,5%, и в июне — еще на 1,2%. Средняя цена аренды квартиры в марте состояла в среднем 20 114 рублей в месяц, то в июне уже 18 985 рублей.

 Наиболее всего снизились цены на аренду квартир во втором квартале в Астраханской области с 13 446 в первом квартале до 11 608. Всего снижение цены составляет 13,7%.

 Далее в списке идут Сахалинская область –11,4% ( с 40 888 до 36 228 руб./мес.), Адыгея –11,2% ( с 10 919 до 9 691 руб./мес.), Чеченская республика –10,6% (с 15 902 до 14 208 руб./мес.), Липецкая область –9,8% (с 12 820 до 11 560 руб./мес.),          Ямало-Ненецкий АО –9,7% (с 31 821 до 28 742 руб./мес.), Карелия –9,1% (с 14 028 до 12 752 руб./мес.) и Ивановская область –9,0% (с 10 963 до 9 971 руб./мес.).

 В республике Крым цены на аренду ожидаемо выросли, и связано это с началом курортного сезона. Так, если в первом квартале средняя цена на квартиру составляла 23 586 рублей, то во втором цены поднялись на 7,7% и составляют 25 393 рублей в месяц. Также выросли цены на аренду и в Краснодарском крае, с 19 044 до 19 804 рублей в месяц, что составляет 4,0%. Наблюдается также увеличение цен в Калининградской области, Хабаровском крае, Томской области, в Северной Осетии, Нижегородской области, Калмыкии, Волгоградской области и Дагестане. Однако поднятие цен на аренду в этих регионах составляет менее одного процента и является несущественным.

 

 

 

ВЫЕЗДНАЯ СВАДЕБНАЯ ЦЕРЕМОНИЯ В КРЫМУ. АРЕНДА ДВОРЦОВ И ВИЛЛ


 

 

 

Некоторые продумывают все детали свадьбы до мелочей еще в глубокой юности, включая сервировку стола и свадебный букет. Но главное, это выбрать место проведения свадьбы. Ведь такое волнующее и незабываемое событие не проведешь где-нибудь и как-нибудь. Здесь все нужно продумать до мелочей, и место проведения в том числе. И дело даже не в том, что вам будут завидовать все без исключения подруги. Это воспоминание о шикарном мероприятии останется с вами навсегда в виде красивых фотографий.

Мягкая, богатая на разнообразие ярких красок, осень в Крыму — лучшее время года для проведения здесь роскошной свадьбы. Нет изнуряющей жары, холодных осенних дождей, назойливых туристов, зато есть теплое солнце, потрясающая природа и свежий морской воздух.

Платье невесты не будет испорчено грязью, а потрясающие виды позволят провести поистине шикарную фотосессию.







 

Кроме того, приятно радуют крымские цены. Практически за те же деньги, что и дома, Вы можете организовать незабываемое торжество в одном из самых красивых мест на планете, с комфортом разместив здесь всех Ваших гостей.
На Ваш выбор — Резиденция «Крымский Бриз», Голицинский и Юсуповский дворцы — идеальные места для проведения сказочной свадьбы. Компания «Крымская недвижимость» возьмет на себя все заботы: встретят, поселят, со вкусом оформят праздничный стол и банкетный зал, а также позаботятся об изысканном свадебном меню и развлечениях для гостей.













А затем, когда утихнут все волнения свадебного торжества, и последний довольный гость попрощается с молодыми, уединенная вилла на берегу моря в Крыму станет прекрасным местом для медового месяца. Шикарная вилла Чайка — жемчужина Резиденции Крымский бриз, вилла «Надя», апартаменты «Юсупов» или «Молотов» обеспечат Вам необходимое уединение медового месяца. А романтическое путешествие на яхте, посещение знаменитых исторических мест, конные прогулки в горы — сделают его незабываемым, ведь Крыму есть, что предложить влюбленным в медовый месяц.

 

 

 

 

 

Если мечтать о чем-то особенно сильно, то эта мечта обязательно сбудется. Если Вы всегда хотели превратить свою свадьбу в волшебную сказку, выбирайте Крым — и сказка станет явью. А начало семейной жизни в сказочном месте — хорошая примета и по-настоящему удваивает счастье. Желаем Вам провести незабываемую свадьбу в прекрасном Крыму и такой же прекрасной семейной жизни!

 

 

 

 

КОНСАЛТИНГ

 

 

Девелоперская схема по строительству недвижимости имеет несколько важных этапов, четкое и последовательное проведение которых гарантирует вашему проекту успешную реализацию. Эти этапы состоят из консалтинга, проектирования, строительно-монтажных работ и системы продаж.

Ниже мы рассмотрим первый этап девелопмента — консалтинг, и подробно узнаем, что необходимо сделать на каждом этапе.

 Анализ рынка. Прежде чем начинать строительство, в первую очередь, необходимо провести подробный анализ рынка недвижимости – необходимые маркетинговые исследования, чтобы выявить, насколько реализация данного проекта строительства в данный момент будет обоснована. Для этого исследуется актуальность предложения, что включает анализ структуры рынка, его ценовую политику и конкурентов. Также анализируется спрос на рынке недвижимости, насколько он увеличивается или уменьшается, его структура, проводится анализ продаж у конкурентов, составляется портрет покупателя и его основные предпочтения. Кроме того, учитывается и прогноз по рынку недвижимости, а именно тенденции на рынке, ценовая ситуация и выявляются проблемные зоны рынка недвижимости. При помощи всех этих данных землевладелец или инвестор видит рентабельность, окупаемость своего будущего проекта, а также все возможные риски при его осуществлении.

 Анализ наилучшего использования. На этом этапе проводится анализ наилучшего использования участка, для того, чтобы решить, что именно строить наиболее выгодно. Для этого необходимо проанализировать расположенность участка, его инфраструктуру, наличие других построек возле участка, а также насколько будущая постройка будет вписываться в район расположения и целесообразность ее размещения здесь.

 Разработка концепции освоения участка. После определения, что будет строиться, необходимо составить концепцию освоения участка – составить ряд рекомендаций, основанных на анализе рынка, который будет включать в себя маркетинг и позиционирование, архитектурно-строительную концепцию, программу по реализации недвижимости и финансовую модель. Простыми словами, именно на этом этапе решается – каким образом будет проводиться строительство, его архитектурный стиль, составляется полная смета и планируется рекламная кампания по созданию позитивного имиджа и последующей продаже недвижимости.

 Разработка финансово-правовой схемы. После проведения всех вышеперечисленных работ, последним этапом консалтинга перед переходом к другим этапам девелопмента является разработка финансово-правовой системы. Здесь важно определить правовую базу объекта, организационную структуру девелопера, разработать финансовую модель и схемы владения и управления общественными объектами. В результате подготовки всего перечисленного составляются все необходимые документы, подписываются договора, ну, а далее можно переходить к проектированию и самому строительству объекта.

В Крыму большинство банкоматов и платёжных терминалов принимают любые пластиковые карты российских банков. 

 

В крупнейшем крымском банке «РНКБ» статистика показала увеличение использования в платёжных терминалах банковских карт сторонних банков − с 40% в апреле до 60% в июне. Кроме того, вырос объём и безналичных платежей.

Стоит отметить, что «РНКБ» обслуживает любые карты российских банков при условии, что расходные операции не ограничены банком, выпустившим карту и за исключением карт ПС «ПРО 100» Банка «РНКБ».

Под обслуживанием необходимо понимать выдачу денег в банкоматах и возможность безналичной оплаты в торговых точках, в которых установлены POS-терминалы. Их на полуострове установлено более 5500.

Также в терминалах самообслуживания можно пополнять карты российских банков. Такую операцию можно совершить, воспользовавшись услугой интернет - банкинга и мобильным приложением 24/7, которое каждый может установить на свой телефон для поиска ближайшего офиса, банкомата, терминала обслуживания и многого другого.

 

Вверх Назад Яндекс.Метрика